重磅|这里有一份“年货”待领取!

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兔博士地产智慧


01

春节将至,回家的脚步陆续启程,一整年又这么快的接近了尾声。

春节最重要的是什么?当然是回家啊。

每到年底,人群就开始迁徙,从繁华的北上广深向周边辐射,如同候鸟一般。

然而过年比让你提高kpi的boss还要难对付的可能就是七大姑八大姨的提问了!

人生三大问:

“年终奖发了多少?”

“有男朋友了吗?”

“房子买了吗?”

就如同你花了一整年的时间,不但充实了灵魂,提升了颜值,但每年回家问的依然是,赚了吗,婚了吗,买房了吗,生了吗?

见面聊什么却真的成了学问。

聊婚姻,单身的烦;聊收入,低薪的烦;聊事业,没升职的烦;聊身体,胖的人烦。

就连现在的小学生都发出了以下感慨:

言归正传,那么过年如何能有个不一样的聊天内容呢?

1.家庭聚餐

七大姑:“XXX啊,有男/女朋友了吗?’

我:“。。。”

看过兔博士报告的人会这么聊↓

我:“明年打算买房子了呢,没房子怎么有女朋友,怎么结婚,怎么成立小家庭呀?听说去年奉贤南桥的房源最受欢迎,在年度成交商圈榜单中,浦东上榜最多,而且房价在持续下跌,租凭市场,2018年每月租金较2017年就有所大涨,买房计划得赶紧计划起来了!”

八大姨:“你可别瞎说啊”

我:“我怎么会瞎说呢,我这里有一份报告,用数据作为佐证,整理了近5年所有新房/二手成交行情以及2018年最新行情,这么全面的数据,怎么会有错呢?”

报告商城

2.朋友聚会

朋友:“大家今年工作怎么样?老板给我升职又加薪了呢,年终奖都拿了好几万了。”

我:“。。。”

看过兔博士报告的人会这么聊↓

我:“今年也没怎么样,就是买了一套房,从去年开始就一直在看报告,实时研究楼市行情,你们都还不知道过去一年上海房价是跌的吧,要是想知道2019年的房价如何,不如先用2018年的大数据来预测一下吧。”

报告商城

过年,没有什么行为,比你一直低头玩手机更没有意义的了,最可怕的可能就是别人突然来一句”天天就知道看手机,放假在家别老是抱着手机!”

放下手机是不可能的,但是一定要让别人觉得,你在用手机做有意义的事。

所以,你

被嫌弃总是玩手机;

被嫌弃不愿意和父母说话;

被嫌弃不会聊天;

被嫌弃没有升职加薪

……



02

2018年注定是房地产行业不平凡的一年,回顾2018年,全国楼市成交有所放缓,下半年以来,多地陆续放宽限价、限签等政策,国家层面持续推进租凭住房政策,期望实现楼市的”房住不炒“,然而到了2018年末,市场开始释放利好的信号,前途似乎一片光明。

那么2018年这一年里,

都发生了什么政策?

买了多少土地?

发生了哪些大事?

楼市又有什么新的变化?

最贵的豪宅在哪里?

最好的学校在哪里?

大家都想买在哪个地铁站边上?

今天,给大家介绍的就是兔博士带给大家的2018年楼市总研,你想知道的都在这个年报中啦!以下内容均为兔博士查房价APP独家出品




我们年报有哪些内容?


六大章节,带您回顾整个2018!


NO. 1|政策篇

房地产政策是影响房地产最重大的因素吗?这里按照时间顺序罗列了2018年所有的政策以及最新的限购限贷,人才落户政策,最后还有一些生活政策,包括交通、养老、医疗等。


【图片选自兔博士2018年楼市年报】

自从2016年下半年开始,各地陆续推出限购限贷房地产收紧政策,2018年年底山东菏泽取消限购,整整2年时间,虽然菏泽是一个四线城市,不过,这一政策的出台,对全国的楼市来说都是一剂强心剂!其他城市会不会跟进?2019年会不会有新的其他政策紧随其后呢?


NO. 2|土地篇

2018年所有住宅、商办、工业土地成交大数据,容积率的变化以及未来热门板块的预测。

【图片选自兔博士2018年楼市年报】

土地市场未来1-2年中新房的供应量,从我们的数据可以明显的看出,土地在一二线大城市,土地的供应急剧收缩,那未来的新房将何去何从呢?


NO. 3|市场篇

对于我们兔博士老用户来说,市场数据绝对不会陌生,而在这一篇当中,我们整理了近5年所有新房/二手成交行情以及2018年最新行情,这么全面的数据绝对是你了解市场行情最好的”老师“。


【图片选自兔博士2018年楼市年报】

通过数据能更好的去帮你了解市场,什么区域什么价,什么板块什么价,什么小区什么价,这些你都心里有数吗?


NO. 4|场景篇

我们这里罗列了大伙最感兴趣的学区房和地铁房,整合了2018年学区房/地铁房最新成交行情、最热卖的学校、最热卖的站点、最热卖的小区。兔博士2018楼市年报中也有总结,文末购买可查看全部。

【图片选自兔博士2018年楼市年报】

作为房地产的衍生产品,学区房、地铁房无疑是大家追逐的好房源,但自从北京限制了学区房之后,2019年学区房的走势将会是如何的呢?

(注:场景表示某个特定能提供房屋升值空间的场所周边的所有房源)


NO. 5|豪宅篇

我们介绍了在各个城市金字塔顶尖的顶级房源2018年的成交表现,各区豪宅的成交行情,豪宅产品线以及最大最贵豪宅的权威排名。


【图片选自兔博士2018年楼市年报】

有很多业内人士表明“看一个城市的房地产发展,那就看它的豪宅”。那2018年豪宅市场到底是怎么样的一个变化呢?


NO. 6|事记篇

最后一篇事记篇带你回顾2018年影响力最大、最轰动的5大事件

【图片选自兔博士2018年楼市年报】

2018年在大伙的印象当中都发生了哪些大事?冬奥会、中美贸易战还是世界杯呢?那对于那些能影响大家生活、发展的事你又知道多少呢?



我们年报有什么优势?


  • 1.针对消费者,利用大数据,用数据作为佐证,告诉你2018年整年城市房产行情,大至城市行情,小至小区行情,多维度更准确。

  • 2.真实房价,各家机构真实成交信息整合。

  • 3.六大章节全面覆盖2018年整年楼市动态,真实数据+专业分析,不管是地铁房,刚需房,置换房,学区房,用于投资,6大排行一目了然。


今天是2018年2月1号

是2月份的第一天

距离春节还有2天

不要害怕亲戚的”围观“

不要再聊每年一样的内容

去做一些有意义的事情

不管怎么样

今年过年,请带上兔博士的祝福和“年货”早点回家吧~

这一年全国楼市发生的事情太多,根本无法用一篇文章说清楚,为此,兔博士为大家精选了10大城市2018年楼市年度总研》,陪伴过年回家路上的你。

点击下方,查看兔博士为你精心准备的年货清单吧!

超专业|2018上海楼市年度总研

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