环京松绑第一枪?河北绷不住了!

房叔嘚吧嘚 来源:购房大学

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是的,河北绷不住了!


9日,保定高碑店政府公布了一份《关于支持民营经济发展的实施意见》。



意见明确了以下四类非本地户籍人员可在当地购买一套房产:


A,大中专以上学历(含职业院校)的毕业生;

B,中级以上专业技术人员、技能人员;

C,企业根据发展需要引进招聘的管理人员;

D,落地的各企业、个体商户,其登记的法人代表、部经理、股东、董事、监事以及社会团体的公益组织发起人、负责人;



高碑店于2017年5月27日发布了三年社保式限购政策要求,非本地户籍,要在当地购房需提供3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明。


这还没到两周年,限购宣布“松绑”。


高碑店真的有点怂啊~


想当年是环京第一个宣布社保限购的,如今也是第一个扛不下去的……


限购“松绑”,房价涨了吗?


房叔第一时间联系了高碑店某地产销售,


可以看到,房产销售已经以此作为宣传噱头来鼓励购房者上车了。


销售表示,文件发布以后房屋价格暂时未变,但后续会提价,近两天咨询的人较多,已有八人交了订金。


事实证明,高碑店的房价会受影响,但是房叔看来,影响大不了。


从位置上看,高碑店于涿州的南方、永清、霸州的西方。北距北京80多公里,南距保定70公里。既可以说它是“环京”,也可以说是“环雄”。其实说白了就是两不靠。



环京,以目前的状况看,最大的价值,就是离北京近,可以实现到北京的通勤,承接北京的外溢。但这一点优势,高碑店较燕郊、大厂没法比。


环雄,说句丧气话,雄安自己都是“千年大计”,高碑店房价想借雄安起飞,难度着实不会小。


所以,在高碑店或想在高碑店置业的小伙伴先别慌张,房价暂时不会暴涨。


环京会不会跟?


眼瞅着高碑店都“松绑了,甭管有没有证据,环京的媒体要“发言”……



对此,房叔只想提醒大家:


廊永固霸等环京区域,存在和高碑店相似的苦恼,如今的限购,限了“炒”,也限制了“住”,把大量刚需挡在门槛外,目前的房价甚至远低于预期。


所以廊永固霸等环京区域,择机根据自身的现状,效仿高碑店,对自身的限购政策进行定向松绑的可能性及空间都很大。


但是北三“体制特殊”,限购会持续从严,拐点未到!


不过还是有好消息的,最近的燕郊供地的速度上来了……


3月12日,大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司、大厂回族自治县裕仁房地产开发有限公司(联合体),以13900万的价格中标大厂一宗总面积达17986.69平方米的土地。



2月燕郊四块土地出让,明确”城镇居住用地“。


不难猜测,随着城市副中心的建设,与通州一河之隔的燕郊为什么会打破长达三年的土地供应“冰封期”,大量供地。


但是还是那句话,北三目前不适合投资。


都知道北三长期是利好的,但同样的资金投资的产品也会有收益差别的,您说呢?


PS:2019,伴随大量北京产业的外溢,一些被疏解到北京远郊区及环京的产业人员、公务人员,在北三及廊永固并无户籍或当地社保或个税,购房安置都是问题,目前的限购政策似乎并不利于京津冀一体化的推进。所以,我们是不是可以大胆猜测,为解决京津冀一体化的人员安置问题,未来北三限购政策会出现调整的空间呢?

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关键字: 北京 热点 二手房 环京 河北 限购 高碑店
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